“我上个月刚拿到不动产权证，听说可以直接提取公积金了，不像以前要等6个月，减轻了我的购房资金压力”，市民李先生高兴地说道。今年8月1日起，十堰市实行新的提取政策，当天一大早，市民李先生来到市民服务大厅，成功办理了二手房交易提取公积金业务。

今年来，十堰住房公积金中心市直办事处聚焦服务民生安居，推动各项惠民政策直达快享，为广大缴存职工圆梦安居提供资金保障。

新政落地显成效，安居支持更有力

一是保障力度更大。市直办事处扎实落实“降利率、降门槛、提额度、优化房屋套数认定”等公积金新政策，推动使用门槛更低、惠及群体更广、群众获得感更强，更好满足缴存人多样化的住房需求和十堰城区房地产市场形势需要。今年1-9月，发放公积金贷款金额5.58亿元，同比增长2.7%。今年8月1日起，按要求执行新的家庭房屋套数认定标准，缴存职工申请提取公积金，已挂牌出售的自有住房不计入家庭住房套数，对于有换房需求的家庭来说，有效降低了置换住房门槛。此外，还调整了异地缴存职工在本市购房的贷款额度，最高贷款额度可上浮20%（达到84万），为异地缴存职工在十堰城区购房置业提供支持。

二是政策支持更准。为充分发挥公积金制度住房保障作用，减轻贷款利息负担，市直办事处落实落细“商转公”新政，缴存人在十堰行政区域内购买自住住房时已办理个人住房商业贷款，取得不动产权证书后，即可申请“商转公”贷款，取消“个人住房商业贷款需正常还款满一年”的限制条件，今年1-9月，共办理此项业务358笔，金额1.38亿元，办理“公积金+商贷”业务36笔，金额1506万元。针对群众反映的二手房交易流程繁琐等问题，积极推行二手房“带押过户”业务模式，安排专人负责引导办理不动产过户、更名等业务，有效减少借款人还贷利息支出和垫资费用，解决更多购房群体的资金需求难题，今年共办理二手房交易公积金贷款495笔，金额1.9亿元。

三是提取途径更广。市直办事处扎实落实提高贷款最高额度、适老（儿）化改造提取、优化住房套数认定办法等一系列惠民政策措施，充分发挥公积金制度保障民生作用，激活住房消费潜力。特别是今年1月、8月新政实施以来，市城区缴存职工共提取公积金金额6.56亿元，同比增长12.7%。在购房提取方面，取消了办理申请时间限制，购买二手房的市民，在取得不动产权证书后，不用再等6个月，就可以申请提取公积金，资金使用更及时。取消了贷款未结清缴存人及配偶的提取限制，只要市民按时足额偿还公积金贷款本息，就可以申请办理其他符合条件的公积金提取业务，提高了公积金使用的灵活性。

宣传引导促扩面，制度覆盖再延伸

一是创新宣传形式。市直办事处打破“坐堂办公”模式，组建政策服务专班，深入联投中央云著、百强生态城等城区头部楼盘，精准把握房地产企业对公积金政策支持的需求，面对面讲解政策优势，从根源上提升公积金认知度与使用率，实现政策与房企、职工需求的精准适配。同时，市直办事处利用各类业务咨询群、微信公众号等平台，对群众关切的公积金热点问题进行实时答疑，安排专人在线对业务办理流程进行“一对一”指导，探索服务方式由“群众找服务”向“主动送服务”转变。

二是瞄准宣传目标。随着新业态经济快速发展，快递员、个体经营者等灵活就业人员规模不断扩大，其住房保障问题备受关注。市直办事处始终聚焦该就业群体，持续优化“灵活缴、灵活用、有利息”等政策，对于灵活就业人员，申请贷款时不再需要提供阶段性担保，进一步降低了贷款门槛，让灵活就业群体也能更便捷地享受公积金贷款服务。为有效宣传大学生群体公积金支持政策，第一时间组建了公积金政策宣传队，深入湖北医药学院、汉江师范学院等重点高校，开展“公积金政策进高校”为主题的政策宣传活动，广大师生反映良好。今年1-9月，市直办事处归集住房公积金8.02亿元，新增缴存职工2180人，其中，灵活就业人员建缴公积金128人，制度覆盖面持续扩大。

严控风险守底线，资金安全稳运行

市直办事处始终将资金安全放在首位，严格按照“减少存量、杜绝新增”的工作要求加大逾期催收力度，履行好贷后管理责任，根据借款人逾期期数，采取电话、短信、上门、发函、起诉等措施，多措并举降低公积金贷款逾期率，截至目前，逾期率为0.19‰，与去年同期相比，呈下降趋势。牢牢把握确保贷后资金安全主线，为提升公积金贷款“云面签”使用效果，安排专人积极与市数据局、不动产中心、市移动公司沟通对接，依照流程对办理“云签”业务的硬件设备进行ICP备案，着力解决“云签”短信收发不及时问题，确保贷后抵押业务更加顺畅。

下一步，市直办事处将继续拓展公积金制度覆盖，筑牢安全根基，以更实举措、更优服务，充分发挥公积金在稳增长、促发展、惠民生等方面重要作用，为促进市城区房地产市场稳定发展贡献力量。