最近，我们收到一些职工朋友的咨询：“我每个月都在按时还房贷，为什么还要办理不动产权证？”“办证还要交一笔契税，能不能晚点再办？”  

今天，就和大家好好聊一聊——“期房转现房”办证的那些事儿，帮您理清思路，安心住好房！

一、为什么说“期转现”办证，一刻也不能拖？

房子不只是一处住所，更是您和家人的“定心丸”。  

从签订购房合同到拿到不动产权证书，就像给宝宝“上户口”——只有拿到“红本本”，房子才真正属于您。

对您而言：产权“攥在手里”，才叫真正安心

- 期房阶段，您和开发商之间是“合同关系”；  

- 只有办下《不动产权证书》，您才在法律上成为房屋的“唯一主人”。  

- 未来如需卖房、抵押、落户、孩子上学……没有产权证，步步都难行。

 对公积金中心：规范抵押，守护大家的“钱袋子”

公积金贷款的资金，来自全市缴存职工的共同积累。  

期房阶段我们办理的是预抵押登记，而现房阶段必须转为正式抵押登记，才能切实保障贷款安全。  

您及时办证，既是对自身权益的保障，也是对千千万万缴存职工资金安全的支持。

法律也有明确规定：

根据《民法典》及十堰住房公积金中心《住房公积金个人住房贷款借款合同》约定，在房屋具备办理不动产登记条件之日起90日内，借款人应配合办理正式抵押登记手续。  

这不是“可选项”，而是“必答题”。

二、您关心的问题，我们真诚回应

“我每月按时还贷，为啥还要急着办证？”

还款 ≠ 产权

您按时还款，体现了您的诚信，我们由衷感谢！  

但办证，是明确房屋“主人”的关键一步。  

只有完成不动产登记，您的房屋才能彻底“确权”，避免因开发商或其他不确定因素带来的潜在风险。

“办证要交契税，我想等等再办？”

契税是国家规定的法定税种，由税务部门依法征收，并非公积金中心收取。  

只有缴纳契税，才能顺利办理不动产权证。  

拖延办证，不仅可能影响您未来卖房、落户等计划，还可能因政策变动、材料过期等增加不必要的麻烦。  

早办早省心，早办早踏实！

三、您的“安居梦”，我们共同守护

也许您觉得：“房子我已经住上了，证不着急。”  

但我们想说：产权清晰，才是“安居”的根基。  

请您尽快联系所购房屋的房地产开发企业，配合完成不动产登记相关手续，为您的住房权益保驾护航。